1° fonte: Antologia Cubatense. Wilma Therezinha Fernandes de Andrade, Prefeitura Municipal de Cubatão
Chegou Martim Afonso, cumpridas com bons e maus sucessos as incumbências recebidas, ao povoado de S. Vicente, em 22 de janeiro de 1532. No litoral vicentino dá-se o célebre encontro com João Ramalho, um dos primeiros e, merecidamente, mais famosos povoadores do Brasil, àquela época.

Martim Afonso, em resultado de seu conhecimento com a terra e a gente vicentinas, como delegado do poder real, fez três doações de terras:

1º) a 1ª foi a de Pero de Góes, datada de Piratininga, a 10 de outubro de 1532;

2º) a 2ª foi a de Rui Pinto, datada de S. Vicente, a 10 de fevereiro de 1533;

3º) a 3ª foi de Francisco Pinto, irmão de Rui, dando-lhe terras do Tumiaru, a 4 de março de 1533. [Páginas 136 a 139]

2° fonte: Francisco Pinto, o Velho, consultado em Genearc
Francisco foi Cavaleiro Fidalgo da Casa Real. Veio para o Brasil com Martim Affonso de Sousa. Instalou-se no primitivo povoado que existia nos arredores de São Vicente, junto à foz do Rio Perequê. Em 4 de Março de 1533, recebeu de Martim Affonso de Sousa, terras de sesmaria em Tumiaru. Estas terras situavam-se no local conhecido como Enguaguaçu, no sopé da serra de Cubatão.

Estendiam-se do Rio Perequê ao Rio das Pedras. Ali construiu casa para morar, ao lado da Ermidinha de São Lourenço, de pequenas plantações de cana-de-açúcar e de algumas palhoças de índios. Segundo alguns historiadores, a imagem de Nossa Senhora da Lapa, ainda hoje existente na Igreja Matriz de Cubatão foi trazida de Portugal por Francisco Pinto. Em 17 de Setembro de 1537, Francisco vendeu suas terras.