O Suplemento Especial do Jornal Cruzeiro do Sul de 15 de agosto de 1995analisa que o crescimento imobiliário na cidade era puramente especulativo. Ocrescimento realizava-se sem nenhum tipo de planejamento. A zona sul da cidadeapresentava o melhor desenvolvimento da cidade, que ocorria ao longo da Avenida,sem nenhuma diretriz. A matéria relata que o déficit habitacional de Sorocaba era de18.000 casas. Esse é o número de famílias que habitavam submoradias em áreasverdes invadidas ou favelas.
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